小区业委会直选 业主的“觉醒”?

作者:财经在线

  这是一场耗时5个月的小区业委会换届选举,5500张选票、7个选区、26名候选人、随处可见的竞选宣言、明暗上演的拉票竞争……在华南板块第一个成立业委会的锦绣香江花园小区内,换届选举达到空前的规模和规范。

  这是一场耗时5个月的小区业委会换届选举,5500张选票、7个选区、26名候选人、随处可见的竞选宣言、明暗上演的拉票竞争……在华南板块第一个成立业委会的锦绣香江花园小区内,换届选举达到空前的规模和规范。

  今年5月1日,《广州市物业管理暂行办法》正式实施,华南和谐社区发展中心主任周活宁说,这是该法实施后的首次业委会直选。

  2014年7月11日,阵雨过后,广州锦绣香江花园北部,成片的草坪绿得迷人,这片草坪几乎是这个华南板块著名小区的标志。

  2012年年底,在一份张贴于小区内的公示上,这片草坪按照规划将被开发成新的楼盘出售。这份公示引发近千名业主的反对,随后业主们与开发商展开一系列的周旋。

  这次“维权”经历中,梁国斌被许多业主记住,多名业主对梁国斌的印象是:“敢说话,说话也大声。”

  同住在山水园的王东比梁国斌要小几岁,言语表达上,和梁国斌相比,王东要温和许多。和梁国斌“半路杀出”不同,王东已经是小区两届业委会的委员。

  王东和梁国斌将成为同一个选区的竞争对手,在此后长达数月的竞选过程中,他们也被视为对立的两派,山水园10年的住户蔡伯说,“梁是王最大的竞争对手。”

  今年3月1日,一份“关于开展广州锦绣香江花园业主委员会(第四届)换届选举工作的通知”被贴在小区各片区公告栏上。

  但公示的内容遭到了多名业主质疑,其中梁国斌声音最大,他认为这是既当“运动员”又当“裁判员”。

  作为第三届业委会委员及换届选举工作小组的一员,王东说,许多主要的意见都是梁国斌提出的。

  王东极少和梁国斌正面交锋,更多时候,由两名全职行政人员和梁国斌进行沟通。而无论是王东还是换届选举工作小组其他成员,都认为梁国斌在“挑刺”。

  经过数次修订,候选人的选定将以推荐人数的多少为原则。报名候选人,首先需要填写一份自荐表和一份简历,但最终起决定作用的,将是推荐业主的人数。

  王东在第一时间就开始了拉票,“就是去敲门,说一声,让业主支持一下。”但王东说自己没有挨家挨户去敲门,“平常自己工作也忙,挨家挨户不可能做到。”

  梁国斌遇到的情况则有些复杂。3月25日晚上,正在家中的梁国斌听到了门铃声,打开门,出现在门口的,是小区物管的保安以及物管公司的工作人员。“他们指着固定6个人名,说是让我签名支持。”当下,梁国斌拿过那本花名册后,拒绝将花名册归还给对方。

  最终,锦绣香江全小区共有37名业主报名候选,其中,山水园选区有包括梁国斌、王东在内的10名业主报名。

  6月23日至25日,换届选举工作小组公开选票,业主可上门领取选票,但3天过去了,约5500张选票只被领走了100多张。但许多天过去,箱中票数寥寥。

  7月26日下午2时,在锦绣香江小区内,举行业委会换届选举业主大会。但现场令人意外的冷清。

  3时15分,王东对着稿件发完了言,唱票仍在进行。经过了近2个小时的等待,4点47分,唱票结束。上一届业委会主任潘畅怀站到台上宣布唱票结果。

  轮到山水园选区,王东得票数905,选区排名第一,梁国斌得票数235,落选。

  座位边站着的梁国斌左右张望了一下,“数据是怎么算出来的?”他向空气中喊。

  随后,主持人宣布“大会结束”。王东坐上一辆黑色轿车离开。梁国斌与几名业主到唱票现场与工作人员理论,约15分钟后离开。

  7月26日唱票现场,只有200多人来到现场。而该小区总人口有近20000人,业主有约5500人。动辄数千业主的小区,召开一次业主大会何等之难?

  华南和谐社区发展中心主任周活宁说,开发商为了利益最大化,建了房子,还要继续管。广州多数小区业委会,实际上是受开发商或物管控制,真正想要直选的业主们,在实际操作中总是遭遇开发商或物管的层层阻拦,其中目的,不言自明。

  落选的梁国斌说,大多数人只顾门前雪。而这样的冷漠,王东也看在眼里,“大多数人都不太关心这事。”

本文由正规信誉好的网赌平台发布,转载请注明来源